Studio étudiant à Lille : aménagement et décoration pour la location
Petit espace, grand confort : défi relevé pour ce studio étudiant de 25 m², situé dans le quartier de Wazemmes à Lille.
L’objectif de ce projet était clair : transformer un logement vieillissant en un studio fonctionnel, confortable et immédiatement prêt à louer tout en respectant un budget maîtrisé et les attentes du marché locatif étudiant.
Le projet
Il y a quelques mois, j’ai été contactée par Olivier et Virginie, un couple vivant en Suisse, souhaitant investir dans un studio destiné à la location étudiante à Lille.
Ne résidant pas sur place, ils recherchaient un accompagnement global et serein, de l’achat, au choix des revêtements, du mobilier et des accessoires, à l'installation finale pour la mise en location.
La demande des clients
Leur souhait était de créer un studio à la fois pratique et agréable à vivre, pensé pour un futur locataire étudiant. L’enjeu était d’optimiser chaque mètre carré, de proposer une décoration actuelle et durable et de livrer un bien clé en main, prêt à être loué sans contrainte ni stress.
Ma mission : un accompagnement clé en main à distance
Mes clients m’ont confié un accompagnement global.
Après plusieurs visites réalisées avec les agences immobilières, leur choix s’est porté sur un studio de 25 m² situé dans le quartier de Wazemmes à Lille, à rénover entièrement;
L’entreprise de bâtiment étant déjà sélectionnée, mon rôle a consisté à :
-
concevoir l’agencement intérieur,
-
optimiser chaque mètre carré,
-
définir les ambiances et les matériaux,
-
garder un oeil sur le chantier
-
veiller au respect du budget et du planning.
Etat des lieux du studio
Idéalement situé en centre-ville, dans le quartier vivant de Wazemmes, le studio était resté « dans son jus » pendant plusieurs années. Il se composait d’une petite entrée, d’une salle de bain, d’une kitchenette et d’un espace séjour unique. Une rénovation complète était indispensable pour révéler son potentiel et répondre aux exigences actuelles de la location meublée.
Choix des revêtements et des couleurs
Pour ce studio étudiant, le choix des couleurs et des revêtements s’est porté sur une base volontairement neutre et durable.
Les murs ont majoritairement été peints en blanc afin d’apporter luminosité et sensation d’espace, tandis qu’un mur accent en beige doux vient structurer le volume et réchauffer l’ensemble.
Au sol, un revêtement vinyle effet bois a été privilégié pour son esthétique chaleureuse, sa résistance et sa facilité d’entretien, des critères essentiels pour un logement destiné à la location. Le plan de travail de la cuisine et du séjour a également été choisi dans une finition bois blond en cohérence avec le sol.
La décoration et le mobilier, déclinés dans des tons de blanc, de gris, de noir et de bois, créent une ambiance contemporaine, épurée, apaisante et facilement appropriable par le futur locataire.
Optimisation des espaces
Aménager une petite salle de bain de 3 m2
Dans un espace réduit, chaque décision compte.
Avec seulement 3 m², la salle de bain a fait l’objet d’une réflexion approfondie afin de concilier praticité et confort. L'implantation a été repensée afin de permettre :
-
l’installation d’un chauffe-eau (afin de libérer l’entrée),
-
la création d’une douche,
-
un meuble vasque avec miroir,
-
un sèche-serviettes électrique,
-
le remplacement du WC.
💡 Initialement prévue dans la salle de bain, la machine à laver a finalement trouvé sa place dans la cuisine, une solution plus cohérente au regard des contraintes spatiales.
Une kitchenette pensée pour le quotidien
La kitchenette a été entièrement refaite à neuf et conçue avec soin pour offrir un maximum de confort au futur locataire. Les murs ayant été doublés pour améliorer les performances énergétiques du logement, la surface disponible s’est trouvée réduite, complexifiant l’implantation.
Afin de respecter le budget, une solution entièrement sur mesure n’a pas été retenue. Un travail collaboratif a donc été mené avec le cuisiniste et l’entreprise de rénovation.
L’implantation finale permet d’intégrer de nombreux rangements et un plan de travail prolongé vers le séjour, créant ainsi un coin bar et un espace TV tout en optimisant les volumes.
Un espace jour / nuit chaleureux et confortable
Le choix d'un canapé convertible
Après étude de l’agencement, la création d’un coin nuit séparé s’est révélée difficile sans compromettre le budget et la circulation. Le choix s’est donc porté sur un canapé convertible à couchage quotidien, garantissant un excellent confort de sommeil.
Associé à des éléments de décoration soigneusement choisis — tapis, table basse légère, commode et luminaire multi-directionnel — l’espace séjour devient un véritable lieu de vie chaleureux et fonctionnel.
Le coin bureau
Parce qu’un studio étudiant doit impérativement intégrer un espace de travail, un coin bureau a été aménagé dans une logique de double usage. Une table de faible profondeur permet de travailler confortablement au quotidien et se transforme facilement en table à manger grâce à ses rallonges, idéale pour recevoir famille et amis.
Epilogue : un projet mené sereinement à distance
Ce projet s’est concrétisé en septembre 2025, après plusieurs semaines de conception et de suivi.
Chaque étape a été validée avec les propriétaires grâce à :
-
des vues 3D photoréalistes,
-
un reporting régulier de l’avancement du chantier et du budget.
Résultat : un studio étudiant fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à un investissement locatif à Lille.
👉 Le studio de Virginie et Olivier a été loué seulement 1 semaine après sa mise en ligne.
Nous avons confié la rénovation complète de notre appartement à Stéphanie et avons été absolument ravis : du brief initial aux premières propositions (plans et simulations), de la réalisation au suivi régulier, Stéphanie a su exprimer sa créativité, ses talents en décoration et ameublement tout en restant à l'écoute et rigoureuse dans son suivi et la gestion du projet.
Des discussions régulières ont permis de régler un à un ces petits détails et ces petites questions qui se posent naturellement lors d'un projet qui nous tenait à coeur.
Le résultat est un appartement très cosy, tel que nous le souhaitions et un projet livré dans les temps et dans les budgets convenus (ce qui de nos jours n'est pas gagné ...).
Au delà du projet, nous avons eu un réel plaisir à travailler tout cela avec Stéphanie.
A noter que nous avons principalement géré ce projet à distance et que cela n'a posé aucun problème (communication, timing ou échanges).
Pour toutes ces raisons. nous la recommandons vivement pour tous ceux qui souhaitent créer ou recréer un logement selon leurs goûts, en ayant l'apport d'une vraie professionnelle, passionnée.
Un grand merci Stéphanie.